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綠色建筑成轉(zhuǎn)型大勢，建企如何切入賽道？

導(dǎo)

讀

綠色建筑產(chǎn)業(yè)細(xì)分領(lǐng)域眾多，各賽道進(jìn)入難度、競爭格局、商業(yè)模式也不盡相同，企業(yè)可從自身的戰(zhàn)略意圖、資源能力、業(yè)務(wù)協(xié)同等多角度研判，謀求布局的細(xì)分領(lǐng)域，各細(xì)分領(lǐng)域的布局。

綠色建筑是行業(yè)未來發(fā)展的趨勢，在《 “十四五” 建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展規(guī)劃》中指出：“十四五” 期間綠色建筑行業(yè)的總體發(fā)展目標(biāo)是到 2025 年，城鎮(zhèn)新建建筑全面建成綠色建筑，建筑能源利用效率穩(wěn)步提升，建筑用能結(jié)構(gòu)逐步優(yōu)化，建筑能耗和碳排放增長趨勢得到有效控制，基本形成綠色、低碳、循環(huán)的建設(shè)發(fā)展方式，為城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域 2030 年前碳達(dá)峰奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

從綠色建筑認(rèn)證情況來看，建企綠色建筑認(rèn)證總量增長明顯。一些綠色企業(yè)已經(jīng)搶先布局綠色建筑領(lǐng)域，并向市場推出了一系列高質(zhì)量的綠色建筑產(chǎn)品。綠色建筑既是行業(yè)向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的方向之一，也是踐行 ESG（環(huán)境、社會和公司治理）最好的切入點(diǎn)。

但綠色建筑產(chǎn)業(yè)細(xì)分領(lǐng)域眾多，各賽道進(jìn)入難度、競爭格局、商業(yè)模式也不盡相同，企業(yè)可從自身的戰(zhàn)略意圖、資源能力、業(yè)務(wù)協(xié)同等多角度研判，謀求布局的細(xì)分領(lǐng)域，各細(xì)分領(lǐng)域的布局要點(diǎn)如下：

一

傳統(tǒng)建設(shè)模式的 “綠色化” 改造

隨著商品住宅向高端化與改善性需求方向轉(zhuǎn)型，提升建筑綠色化品質(zhì)是建筑企業(yè)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的必由之路。

在規(guī)劃設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，可根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)綠色目標(biāo)確定有利于環(huán)境的建筑風(fēng)格、組合方式、智能化水平等，具體包括對建筑結(jié)構(gòu)、空間布局、平面特征以及建材選料、成本造價做出規(guī)劃和部署。在設(shè)計(jì)時集成綠化配置、通風(fēng)和采光的設(shè)計(jì)上都強(qiáng)調(diào)自然化，對于圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用低耗能材料，在太陽能利用、地?zé)崂谩⒅兴?、綠色建材和智能控制等高新技術(shù)的使用上，充分展示人文與建筑、環(huán)境及科技的和諧統(tǒng)一。

在項(xiàng)目管理環(huán)節(jié)，企業(yè)可按照綠色建筑標(biāo)識評估標(biāo)準(zhǔn)對項(xiàng)目施工質(zhì)量、進(jìn)度及成本進(jìn)行管理。

在采購與物料管理環(huán)節(jié)，企業(yè)可通過響應(yīng)政府對綠色建筑和綠色建材推廣政策的支持，充分發(fā)揮示范效應(yīng)，依照綠色建筑和綠色建材政府采購基本要求進(jìn)行采購活動。

除此之外，建筑企業(yè)可積極參與綠色建筑研究與開發(fā)工作，走輕資產(chǎn)服務(wù)模式，通過專業(yè)技術(shù)手段對發(fā)展綠色建筑進(jìn)行市場預(yù)測、可行性研究、策略選擇等，推廣相關(guān)高新技術(shù)，配備先進(jìn)設(shè)備。如在傳統(tǒng)建設(shè)模式之外，延伸出綜合能源規(guī)劃、能源系統(tǒng)優(yōu)化及余廢利用、建筑碳排放與碳足跡咨詢評價等在城市“碳中和”過程中能夠發(fā)揮重大作用的業(yè)務(wù)板塊。

二

綠色建材領(lǐng)域

綠色建材產(chǎn)品是指在全生命周期內(nèi)，資源能源消耗少，生態(tài)環(huán)境影響小，具有 “節(jié)能、減排、低碳、安全、便利和可循環(huán)” 特征的高品質(zhì)建材產(chǎn)品。雙碳背景下，建筑節(jié)能與綠色建筑已經(jīng)成為大勢所趨，綠色建筑對綠色建材的需求，也在推動綠色建材的應(yīng)用?？梢灶A(yù)見，在政府的大力支持下，將出現(xiàn)更多無公害、無污染、無放射性的環(huán)保建材。

很多建筑企業(yè)布局建材領(lǐng)域，還是停留在傳統(tǒng)的商品混凝土、水泥等產(chǎn)品，或許是因?yàn)槭煜?、或許是因?yàn)楣こ绦枰?strong style=";padding: 0px;outline: 0px;max-width: 100%;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important">但這些產(chǎn)品現(xiàn)階段都嚴(yán)重過剩，利潤空間微薄，很難為企業(yè)帶來太多的價值增量。因此，若有好的投資標(biāo)的，建企可布局綠色建材產(chǎn)品，比較有前景的產(chǎn)品包括：

氣凝膠：氣凝膠是處于成長周期初期的新材料大單品，具備優(yōu)異的防火隔熱性能，是最高效的隔熱材料。在新能源、石油化工、工業(yè)隔熱、建筑建造等領(lǐng)域具有廣泛應(yīng)用價值。傳統(tǒng)的建筑保溫材料是千億級市場，氣凝膠制品憑借優(yōu)異的性能、輕薄的結(jié)構(gòu)有望加速替代。隨著氣凝膠應(yīng)用技術(shù)的不斷成熟、工業(yè)化的不斷推進(jìn)和政策的大力支持，近年來氣凝膠材料的產(chǎn)量和消費(fèi)量大幅增加。

生態(tài)水泥（樹脂水泥）：生態(tài)水泥廣泛應(yīng)用于建筑、橋梁、道路等領(lǐng)域，其環(huán)境友好特性顯著，生產(chǎn)過程中的污染物排放較少，符合綠色建筑的要求。同時，生態(tài)水泥的性能與傳統(tǒng)水泥相當(dāng)，具有較高的強(qiáng)度和耐久性，可用于各種建筑和土木工程中。

高分子防水卷材：在 “雙碳” 背景下，高分子防水卷材有望成為市場主流。與傳統(tǒng)意義上的防水材料相比，高分子防水卷材體現(xiàn)出良好的防水防潮功能，被廣泛應(yīng)用于各種工程項(xiàng)目。在工信部發(fā)布的《建材工業(yè)鼓勵推廣應(yīng)用的技術(shù)和產(chǎn)品目錄》中，高分子防水卷材列為鼓勵推廣的建材產(chǎn)品，未來發(fā)展空間廣闊。

輕質(zhì)建筑材料：輕質(zhì)建筑材料是指石膏板、石膏制品及類似輕質(zhì)建筑材料。隨著我國對可持續(xù)發(fā)展、節(jié)能減排和低碳生活的重視，輕質(zhì)建筑材料行業(yè)受到越來越多地關(guān)注。由于輕質(zhì)建筑材料具有較高的加工靈活性、易于制造和安裝，為建筑施工提供了更多的選擇，同時有利于提高施工效率。輕質(zhì)建筑材料行業(yè)在未來面臨廣闊的發(fā)展空間，市場規(guī)模已達(dá)到 3000 億元。在細(xì)分產(chǎn)品中，輕質(zhì)隔墻板具備良好發(fā)展前景。

三

綠色裝配式建筑

裝配式建筑是大多工程企業(yè)布局的業(yè)務(wù)范圍，而且無論是 PC 構(gòu)件還是鋼結(jié)構(gòu)，都可以冠之以 “綠色” 的標(biāo)簽，即符合國家的政策導(dǎo)向，又符合行業(yè)工業(yè)化、數(shù)字化的發(fā)展方向。但因?yàn)槠淝捌谕顿Y較重、行業(yè)窗口還未真正到來等因素，很多傳統(tǒng)建企布局該板塊還未實(shí)現(xiàn)真正的盈利，行業(yè)前景仍需要觀望。建企布局裝配式建筑板塊可選擇的模式如下。

投資建廠模式：該模式前期投資較多，前期主要依靠內(nèi)部業(yè)務(wù)的帶動，需要與總承包板塊形成高效的協(xié)同。因?yàn)槭苓\(yùn)輸半徑限制，在選址時需要慎重研判。一方面要考慮屬地對于建筑裝配率的要求及未來形式，另一方面要依托于本地工程總承包業(yè)務(wù)的帶動能力。

合資加盟模式：很多裝配式企業(yè)（如杭蕭鋼構(gòu)、遠(yuǎn)大住工等）都開放了合資加盟渠道，建筑企業(yè)可選擇與之合作，投資建廠。與自建廠房相比，該模式投資相對較低，且可以快速獲得成熟的技術(shù)模式與產(chǎn)業(yè)組合。但業(yè)務(wù)的承接依然取決于自身的拓展能力。

對于很多中等規(guī)模建筑企業(yè)而言，用合資加盟模式切入裝配式領(lǐng)域是個不錯的選擇，但產(chǎn)品選擇方面，需要具備一定的前瞻性。

拿鋼結(jié)構(gòu)來說，不同類型的產(chǎn)品差異巨大，大跨度空間鋼結(jié)構(gòu)、高層重型鋼結(jié)構(gòu)、橋梁鋼結(jié)構(gòu)、大型鍋爐鋼架、海洋平臺鋼結(jié)構(gòu)等鋼結(jié)構(gòu)工程技術(shù)含量高，資金要求高，資質(zhì)要求高，因而進(jìn)入門檻較高。競爭主體主要為擁有鋼結(jié)構(gòu)制造企業(yè)特級資質(zhì)的行業(yè)領(lǐng)先者，市場發(fā)展前景廣闊，預(yù)計(jì)未來將成為鋼結(jié)構(gòu)工程中的競爭重點(diǎn)；而輕型鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)入壁壘相對較低，參與競爭的中小型企業(yè)眾多，呈現(xiàn)較強(qiáng)的區(qū)域化競爭格局，競爭的重點(diǎn)體現(xiàn)為工廠化制造的規(guī)模優(yōu)勢。因此，在產(chǎn)品線打造方面需要結(jié)合自身總包板塊的業(yè)務(wù)能力，謹(jǐn)慎進(jìn)行產(chǎn)品的開發(fā)。

產(chǎn)業(yè)園模式：產(chǎn)業(yè)園模式在行業(yè)內(nèi)不乏成功案例，如中建八局的綠色建筑產(chǎn)業(yè)園。產(chǎn)業(yè)園模式的出發(fā)點(diǎn)通常是以圍繞主業(yè)服務(wù)為核心，著眼于公司長遠(yuǎn)發(fā)展戰(zhàn)略需要。該模式的想象空間較大，即可承接既有產(chǎn)業(yè)遷移，滿足內(nèi)部業(yè)務(wù)需求。又可通過打造高度融合的產(chǎn)業(yè)資源整合平臺，實(shí)現(xiàn)研發(fā)、科技服務(wù)、商貿(mào)物流等產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)協(xié)同發(fā)展，同時帶動產(chǎn)業(yè)化人才培養(yǎng)和輸出。

但該模式要求企業(yè)具備較強(qiáng)的園區(qū)操盤經(jīng)驗(yàn)，通過科學(xué)高效地園區(qū)招商、運(yùn)營管理，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)要素的功能聚合作用，以實(shí)現(xiàn)園區(qū)價值的倍增。

總之，綠色建筑各細(xì)分領(lǐng)域在商業(yè)范式方面存在較大的不同，且都與建筑企業(yè)的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)差異較大。但在當(dāng)今行業(yè)低迷的背景下，企業(yè)轉(zhuǎn)型似乎已經(jīng)不是一道選擇題，而成為了必答題。這就要求企業(yè)具備較強(qiáng)的戰(zhàn)略眼光與韌性，既需要一定的魄力，也需要審慎地選擇。

工業(yè)和信息化領(lǐng)域惠企政策申報(bào)指南

本文來源：新鄉(xiāng)工信部

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