【資訊】過(guò)路如“歷劫”！大埔多棟居民樓外墻瓷磚大面積脫落
【資訊】過(guò)路如“歷劫”！大埔多棟居民樓外墻瓷磚大面積脫落
大埔縣城文明路一些樓層瓷磚脫落存隱患
"前段時(shí)間瓷磚掉下來(lái)，差點(diǎn)砸中一個(gè)抱小孩的婦女，十分危險(xiǎn)。"近日，家住大埔縣城虎山路的市民肖女士向本報(bào)"民生一線"欄目反映，位于縣城的虎山路、萬(wàn)川路、文明路等街道的部分住宅區(qū)外墻瓷磚出現(xiàn)大面積脫落，存在極大的安全隱患，希望有關(guān)部門能夠及時(shí)排查消除隱患。
現(xiàn)場(chǎng)情況 外墻瓷磚脫落現(xiàn)象嚴(yán)重
1月3日下午，記者來(lái)到大埔縣城，在市民肖女士的帶領(lǐng)下，先后來(lái)到虎山路、文明路、萬(wàn)川路，以及大埔縣文化廣場(chǎng)附近。記者在虎山路看到，臨街住宅區(qū)部分外墻瓷磚脫落面積較大，脫落處邊緣有多塊瓷磚雖未掉落，但有明顯松動(dòng)的痕跡，隨時(shí)有掉落下來(lái)的可能。文明路一商鋪店主告訴記者，她店鋪門前的太陽(yáng)傘多次被上面掉落的瓷磚砸壞。"刮風(fēng)下雨以及回南天的時(shí)候，上面的瓷磚更易掉落下來(lái)。"該店主補(bǔ)充道。
"在此之前，我從萬(wàn)川路那里經(jīng)過(guò)時(shí)險(xiǎn)些被上面掉落的瓷磚砸中。"住戶謝先生說(shuō)道。謝先生告訴記者，事發(fā)時(shí)原以為是樓上住戶家里掉下來(lái)的瓷塊，后來(lái)才知道原來(lái)是建筑外墻的瓷磚脫落。此外，他告訴記者，掉落下來(lái)的瓷磚曾經(jīng)砸中一位路人，致使該名路人頭部出血所幸傷勢(shì)不重。記者走訪上述幾條街道均發(fā)現(xiàn)，這幾條街道有部分住宅的外墻瓷磚存在大面積脫落現(xiàn)象，其中多處瓷磚有明顯松動(dòng)跡象，隱患極大。
部門回應(yīng) 不在業(yè)務(wù)范圍之內(nèi)
面對(duì)存在的安全隱患，附近不少住戶對(duì)此擔(dān)心不已，希望有關(guān)部門能夠出面牽頭整治排查隱患。"我們也不知道去找哪個(gè)部門好，十多年來(lái)也沒(méi)人管這事。"住戶肖女士說(shuō)道。對(duì)此，記者先是來(lái)到大埔縣湖寮鎮(zhèn)政府，該鎮(zhèn)綜治辦一工作人員告訴記者，排查隱患不是他們的工作職責(zé)，讓記者去找城市綜合管理部門，另一工作人員稱如果有瓷磚掉落砸傷人，應(yīng)由業(yè)主自身承擔(dān)責(zé)任。
隨后，記者來(lái)到大埔縣城綜局，該局負(fù)責(zé)人告訴記者，住戶的維修基金不歸他們管，需要找住建部門。不過(guò)，他也表示有責(zé)任向上級(jí)部門反映此事，以引起各部門重視。他告訴記者，近期將打報(bào)告向縣政府反映此事，明確相關(guān)職責(zé)。最后，記者又來(lái)到大埔縣住建局，該局辦公室工作人員告訴記者，排查隱患不在他們業(yè)務(wù)范圍內(nèi)。同時(shí)，大埔縣住建局工作人員提出，房子外墻屬于公共部位，由該棟樓全體業(yè)主共同擁有，如果出現(xiàn)瓷磚脫落造成人員和財(cái)產(chǎn)的損害，該棟樓的全體業(yè)主都將對(duì)墻磚脫落傷人損物事件承擔(dān)責(zé)任。
律師 相關(guān)部門有責(zé)任采取措施排查隱患
廣東圣圖托斯律師事務(wù)所律師、本報(bào)法律顧問(wèn)陳垚律師告訴記者，根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，房子外墻屬于公共部位，由該棟樓全體業(yè)主共同擁有。"如在保修期內(nèi)，相關(guān)維修和賠償責(zé)任應(yīng)由施工單位和開(kāi)發(fā)商承擔(dān)；如過(guò)了保修期且小區(qū)物業(yè)公司未履行相應(yīng)職責(zé)，所發(fā)生的安全事故，由物業(yè)公司承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任；如過(guò)了保修期又沒(méi)有物業(yè)公司，則由該棟樓全體業(yè)主承擔(dān)。"
陳律師解釋，物業(yè)公司在履行職責(zé)中發(fā)現(xiàn)安全隱患，要進(jìn)行維修、維護(hù)時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定，需經(jīng)三分之二業(yè)主同意后可動(dòng)用住房專項(xiàng)維修資金來(lái)維修，如果沒(méi)有住房專項(xiàng)維修資金，維修費(fèi)用就需要該棟樓的全體業(yè)主共同承擔(dān)。同時(shí)按照《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第85條的規(guī)定，一旦出現(xiàn)瓷磚脫落造成人員和財(cái)產(chǎn)損害的情況，該棟樓的全體業(yè)主都將對(duì)墻磚脫落傷人損物事件承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)，陳律師指出，相關(guān)部門應(yīng)主動(dòng)采取措施，對(duì)存在的安全隱患進(jìn)行及時(shí)排查處理，確保人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。
來(lái)源：梅州日?qǐng)?bào)
