【資訊】合肥國貿天悅小區(qū)還未交房就有人裝修，外墻脫落、車庫滲水等問題讓業(yè)主憤怒不已
【資訊】合肥國貿天悅小區(qū)還未交房就有人裝修，外墻脫落、車庫滲水等問題讓業(yè)主憤怒不已
小區(qū)還未正式交房，就有人已經開始裝修，有的外墻也開始脫落。此外，地下車庫滲水，綠地面積大大縮水……近日，很多購買了合肥國貿天悅小區(qū)的市民紛紛抱怨，這個宣稱全新高端產品的高檔小區(qū)，建設的還不如回遷房。10月10日上午，就小區(qū)出現的各類問題，幾十名業(yè)主來到小區(qū)售樓部與該開發(fā)商負責人進行了協商。
探訪：小區(qū)已禁止外人進入 只能看到墻面凹凸不平
10月10日上午，幾十名業(yè)主來到小區(qū)售樓部試圖與該項目負責人進行協商。在售樓部內看到，業(yè)主們都滿臉憂愁，情緒也十分激動，不停叫嚷著要給一個說法。由于現場十分吵雜，該項目的負責人也遲遲未有露面，雙方一時陷入僵持階段。
該小區(qū)的建設真如業(yè)主所講的不符合規(guī)定嗎?就在雙方僵持期間，在張先生的帶領下，試圖再次進入小區(qū)進行查看。不料，這時小區(qū)內已有多名保安把守，不允許外人進入樓房。不過，在張先生的指引下可以看到，一些樓房的外立墻面確實不平整，有的已經脫落，有的凹凸不平。墻面可以看到鼓包。
在小區(qū)單元樓門口，張先生指著地板磚說，這些轉都是普通的石料，雖然是公共區(qū)域，但輻射依舊很大。之前小區(qū)所宣傳的是貼瓷磚，這也完全不符。
談判：
業(yè)主列出10多條"罪證"一一質問
再看售樓部內，雙方仍舊在僵持中。眼看時間一分一秒的過去，總是這樣也不是辦法，最后雙方達成協議，業(yè)主將小區(qū)的問題做成了一份PPT，并選出6位業(yè)主代表，在售樓部大廳內雙方進行協商。
判正式開始，該小區(qū)項目負責人終于和大家見面，據了解，該負責人姓沈，女性。當天與她站在一起的還有該公司的各個小項目的負責人。
業(yè)主和開發(fā)商就小區(qū)出現的問題在協商
在接下來近一個小時的談判中，業(yè)主將小區(qū)出現的諸多問題一一做了闡述，粗略算下得有10多條。而在此過程中，沈姓負責人只回答了兩個問題：
第一，小區(qū)未交房就有人先裝修，經查是他們內部員工購買的房子，進行私自裝修，目前，公司已對這幾名員工進行處罰，并將所有裝修過的房間進行拆除。
第二個回答的問題為小區(qū)綠化面積縮水，據沈某介紹，小區(qū)目前還未建設完成，綠化也分一二期建設，他們會根據相關規(guī)劃進行建設。
對于其它方面的問題，沈某稱，他們也需要檢查和核實，待一個禮拜后會給業(yè)主一個答復?？墒?，很多業(yè)主表示，一個禮拜太長，最多只能給三天。目前，業(yè)主代表和開發(fā)商代表仍在進一步協商中。
回應：
"是我們的問題肯定會解決"
10月10日，經過一整天的協商，業(yè)主和開發(fā)商終于達成了協議，待開發(fā)商調查完后，下個禮拜三會以書面形式答復業(yè)主。
10月11日上午，國貿天悅售樓部內恢復了平靜，見有人前來，幾名售樓顧問也非?？蜌獾倪M行接待。當詢問到業(yè)主所提出的一些問題時，售樓部內一名負責銷售的負責人表示，這個事情昨天已經跟業(yè)主達成了協議，他們一周后會給予答復。
"現在我們已經開始在調查了，如果真是我們的問題，我們肯定會整改。"該負責人說，"不過，現在房子還未交付，一些工程還未完成，所以，有些方面顯得確實有點‘不高端’，以至于業(yè)主看到東西跟他們之前預期樣子的有些落差，才導致業(yè)主心里不好受，這個我們也能理解。"此外，對于一些工程方面的問題，這名負責人表示，這個不是她的專業(yè)，不能解答，只能等公司調查結果出來后再看了。
律師：如果業(yè)主所反映事情屬實 可到相關職能部門投訴
買個房子遇到這么多糟心的事，放在誰的身上都會很氣憤。那么，國貿天悅小區(qū)的居民該如果正確的維權，如果其他市民也遇到類似情況，又該怎么做呢?
10日下午，上海錦天城(合肥)律師事務所張偉律師表示，開發(fā)商如果確實存在業(yè)主所反映與開發(fā)商先前宣傳、約定或者規(guī)劃不相符的問題，業(yè)主可以向相關職能部門進行投訴，由相關職能部門對開發(fā)商的的違法行為進行處罰。業(yè)主也可以與開發(fā)商進行協商，若協商不成，可直接向人民法院提起訴訟，要求開發(fā)商承擔違約責任，賠償損失。
來源：萬家熱線
