【資訊】房開承諾修復安置房外墻脫落但為何遲遲不動工？
【資訊】房開承諾修復安置房外墻脫落但為何遲遲不動工？
安置房交付才兩年，外墻就開始陸續(xù)空鼓、開裂，甚至脫落砸壞綠化。兩年前，南塘二組團小區(qū)的業(yè)委會、物業(yè)多次聯(lián)系房開協(xié)商，終于在今年年初得到維修承諾。但大半年過去工程仍未進場，眼看保修期限就快到了，業(yè)主們十分著急，向新聞熱線求助。
市民問政>>>
外墻大面積脫落到底何時能進場維修？
市民方先生問政：市區(qū)南塘二組團小區(qū)7幢外墻脫落嚴重，不僅砸壞綠化，更為住戶往來留下安全隱患?，F(xiàn)在房屋還在保質(zhì)期內(nèi)，房開年初承諾維修，但時隔半年還未動工。
請問，房屋外墻為何這么快就空鼓開裂？大半年久拖未修的原因是什么？到底何時能修復，還大家一個安全的居住環(huán)境？
現(xiàn)場目擊>>>
小區(qū)15幢樓外墻都有不同程度開裂
日前，記者來到市區(qū)南浦路和雙龍路交匯處的南塘二組團。在小區(qū)門口就看到了眼前的三幢居民樓外墻均有不同程度脫落現(xiàn)象。
遠遠看去，二十多層樓高的居民樓本應是灰紫色的外墻卻像是打了兩大塊暗灰色的長方形"補丁"。走近一看，這些"補丁"是外墻保溫層脫落，露出的內(nèi)部墻體還未得到修補。這些待修補區(qū)域，最大的跨了三個樓層的高度，寬度也有兩三米，較小的區(qū)域也有成年人手臂的長寬度。
記者在小區(qū)中繞了一圈，發(fā)現(xiàn)幾乎每一幢樓外墻保溫層都不完整。在10號樓前，兩個工人正在將從樓頂放下的繩子系到腳手架內(nèi)。他們告訴記者，自己是檢測公司的，這幾天正在對小區(qū)里的每幢樓進行外墻檢測，但關于墻面修補的問題，他們表示不太清楚，建議記者去問問物業(yè)或房開公司。
記者調(diào)查>>>
承諾維修卻拖半年小區(qū)住戶十分心急
當天下午，記者聯(lián)系到小區(qū)業(yè)委會和物業(yè)了解情況。
業(yè)委會金先生介紹，他是2013年南塘二組團安置房交付后第一批搬進來的業(yè)主之一，但住了兩年就發(fā)現(xiàn)小區(qū)外墻開始鼓包、脫落，所幸沒砸到人，"這兩年情況越來越嚴重，1號樓的空鼓處都能伸進一個成年人的拳頭。"
溫州城市物業(yè)管理服務有限公司林姓負責人介紹，小區(qū)一共有15幢居民樓，去年5號樓在檢測后由房開進行全面整修，現(xiàn)在業(yè)主們的訴求是都參照5號樓的外墻修補方案來施工，以免再次"縫縫補補"。
記者了解到，近年來小區(qū)樓房外墻狀況不斷，業(yè)委會開始向溫州市安居房開發(fā)有限公司打報告申請修復，但每一次都是哪里脫落修哪里，治標不治本。
今年1月8日，經(jīng)過雙方協(xié)商后，房開出了一份情況說明，上面寫道：我司擬于近期安排施工人員對有部分空鼓、開裂的部位和物業(yè)報告的滲漏住戶外墻進行修補，方案按照5幢執(zhí)行。施工工期在2019年底全部完工。
房開的回應算是給住戶們吃了一顆"定心丸"，但眼睜睜看著大半年過去，現(xiàn)場卻沒任何施工動靜。業(yè)主林先生說："最近才有人來檢測，情況說明里的‘近期’也太長了，房開雷聲大雨點小，到底啥時候才能‘務正業(yè)’？"
房開回復>>>
因下雨拖延了檢測會繼續(xù)按照流程走
對于目前外墻修補"龜速"進度，業(yè)主們表示擔憂，2019年底前真能完工嗎？有業(yè)主向記者表達了他們的擔心：法律法規(guī)規(guī)定，房屋外墻保修期為8年，如果算上施工時間，很快就要到保修期滿，房開這樣一拖再拖，是否為了免責？
為此，記者向溫州市安居房開發(fā)有限公司進行了了解，該公司南塘項目部相關負責人介紹，外墻修補方案目前的進度是，第三方機構對南塘二組團除5號樓外的房屋外墻進行檢測，待檢測完成后，房開將會委托房屋交付前負責外墻粉刷的外包公司進行全面維修。
若該公司拒絕承擔維修工作，或?qū)⒆叻赏緩?。如果是這種情況，在維修方面，由于經(jīng)費較大，房開還將啟動招投標，屆時需要數(shù)月來走流程。
對于這半年來的維修進展緩慢現(xiàn)象，該負責人表示，這半年來基本在進行測量鑒定工作，遇到下雨第二天就不能檢測，因此拖了進度。對于業(yè)主們2019年底前是否能完工的擔憂，記者也咨詢了房開公司方面，但未獲明確答復。
來源： 溫州日報
