【資訊】六大因素綜合作用，新西蘭建筑業(yè)掀起“完美風(fēng)暴”
【資訊】六大因素綜合作用，新西蘭建筑業(yè)掀起“完美風(fēng)暴”
到目前為止，媒體報(bào)道的故事似乎只是整個(gè)行業(yè)困境的冰山一角。
據(jù)英文《先驅(qū)報(bào)》報(bào)道，最近幾周，全國(guó)多家建筑公司和開發(fā)商進(jìn)入破產(chǎn)清算程序，陷入倒閉境地。
豐盛灣的Oceanside Homes、奧克蘭南區(qū)兩家開發(fā)商和惠靈頓的Armstrong Downes Commercial都已破產(chǎn)。
這描繪了一幅令人擔(dān)憂的畫面——未來(lái)幾個(gè)月建筑業(yè)將面臨痛苦。
英文《先驅(qū)報(bào)》房地產(chǎn)編輯Anne Gibson在The Front Page播客欄目上說(shuō)，許多因素結(jié)合在一起，在建筑行業(yè)掀起了一場(chǎng)完美的風(fēng)暴。
她說(shuō)，這是由大約6個(gè)不同的因素驅(qū)動(dòng)的。
通貨膨脹、材料短缺、工程量極高、勞動(dòng)力短缺、獲得融資的挑戰(zhàn)以及大流行的持續(xù)影響，所有這些因素加在一起，加劇了長(zhǎng)期潛伏在表面之下的遺留問(wèn)題。
Gibson說(shuō)，在該行業(yè)蓬勃發(fā)展之際，這種影響使許多企業(yè)難以維持生計(jì)。
到目前為止，媒體報(bào)道的故事似乎只是整個(gè)行業(yè)困境的冰山一角。
"國(guó)家黨建筑事務(wù)發(fā)言人Andrew Bayly表示，僅今年一年就有100多家建筑企業(yè)進(jìn)入清算階段。"
建筑商協(xié)會(huì)（Master Builders Association）全國(guó)副主席Johnny Calley警告說(shuō)，由于材料價(jià)格的急劇上漲，更多的公司將面臨倒閉。
圖片來(lái)源：PixaBay
新西蘭建筑材料的高價(jià)再次引發(fā)了人們對(duì)市場(chǎng)力量集中在少數(shù)大型組織的質(zhì)疑。
據(jù)報(bào)道，94%的GIB板市場(chǎng)由GIB董事會(huì)控制，89%的玻璃棉供應(yīng)由三家公司控制，僅兩家公司控制著85%的混凝土行業(yè)。
"去年11月，政府要求商務(wù)委員會(huì)對(duì)此進(jìn)行調(diào)查，" Gibson說(shuō)，"Jarden的分析師Grant Swanepoel最近研究了建筑巨頭Fletcher的主導(dǎo)地位，發(fā)現(xiàn)該公司通過(guò)Winstone Wallboards在GIB板市場(chǎng)占據(jù)94%的份額，在水泥市場(chǎng)占據(jù)55%的份額，在玻璃棉保溫材料市場(chǎng)占據(jù)40%至50%的份額。Fletcher’s Placemakers在中小型建筑市場(chǎng)上占據(jù)了大約四分之一的份額。"
Gibson補(bǔ)充說(shuō)，Carters在為建筑行業(yè)的企業(yè)提供材料方面占據(jù)主導(dǎo)地位。
這兩家大公司都提交了意見(jiàn)書，認(rèn)為造成新西蘭建筑成本高的因素有很多，包括資源許可程序和稅收。
Fletcher 首席執(zhí)行官Ross Taylor告訴委員會(huì)，材料只是整體房?jī)r(jià)成本的一小部分，僅占新房成本的 19%。Gibson說(shuō)，Taylor敦促委員會(huì)調(diào)查土地和許可成本以及稅收，以找出價(jià)格如此之高的原因。
在提交的意見(jiàn)書中，Carter Holt對(duì)稱其支配市場(chǎng)主導(dǎo)地位的說(shuō)法提出質(zhì)疑，稱市場(chǎng)上還有許多其他競(jìng)爭(zhēng)者。
Gibson將商務(wù)委員會(huì)此項(xiàng)市場(chǎng)研究與超市行業(yè)最近發(fā)生的情況進(jìn)行了比較。
兩大超市巨頭的壟斷導(dǎo)致政府推出了一系列改革，試圖在超市市場(chǎng)引入第三方競(jìng)爭(zhēng)。
商務(wù)委員會(huì)對(duì)建筑市場(chǎng)的調(diào)查結(jié)果是否最終會(huì)導(dǎo)致改變，最終將取決于政府的意愿。
Gibson說(shuō)， "一旦商務(wù)委員會(huì)公布調(diào)查結(jié)果，這實(shí)際上是政府的一個(gè)政治決定，它是否應(yīng)該介入，如果應(yīng)該介入，它應(yīng)該采取多大的行動(dòng)？"
對(duì)建筑行業(yè)造成影響的"六管齊下"，將不僅限于影響該行業(yè)。
"建筑業(yè)往往預(yù)示著其他行業(yè)的壓力，"Gibson警告說(shuō)，目前整個(gè)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域都感受到了建筑業(yè)面臨的壓力。
現(xiàn)在的問(wèn)題是，這樣的影響會(huì)傳播多遠(yuǎn)，會(huì)持續(xù)多久。
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